Kategori: Bostad

Att tänka på vid köp av hus eller lägenhet

Det är en hel del att tänka på vid köp av hus eller lägenhet. Är det dessutom din fösta bostad som du köper så blir det extra spännande. En helt ny erfarenhet att äga ditt egna boende. Vi ger dig några bar tips på vad du bör tänka på och hur du ska agera vid olika saker under och efter köpet gått igenom.

Det första att tänka på

Se alltid till att få ett lånelöfte från din bank innan du påbörjar ditt letande efter en ny bostad. Då vet du hur mycket du på ett ungefär har att röra dig med när du väl hittar ditt drömboende. Ta reda på så mycket du kan om dolda fel så du vet hur du ska agera om ett dolt fel upptäcks efter du köpt din lägenhet eller ditt hus. Det är bra att veta hur man ska agera vid sådana fall. I många fall så får du bra hjälp av mäklare men det är alltid en fördel att vara påläst inför sitt första köp.

Titta på många objekt

Det är alltid en fördel att titta på många olika objekt. Även om det första du ser är helt perfekt för dig så kan det finnas saker som är mycket bättre med en annan bostad. Det är alltid bra att få flera bostäder att jämföra med. Skriv gärna ner vilka saker som är ett måste för dig i ett hus eller i en lägenhet. Är läget viktigt eller spelar det ingen större roll. Är du händig och kan renovera en kanske mindre fräsch bostad?

När du ska köpa din första lägenhet

Många ungdomar idag behöver vänta längre än någonsin tidigare på att äga sin första bostad. Lägenhetspriserna och amorteringskraven sätter käppar i hjulen för dem som inte har ett bra sparande eller föräldrar som har möjligheten att gå i borden för ett lån. Därför är det äldre ungdomar som köper sin första lägenhet och när det väl är dags, gäller det att du vet vad du ger dig in på. 

Undersök föreningen

En bostadsrätt ägs och styrs av bostadsrättsföreningen. Man kan säga att du äger rätten att bo och hyra din lägenhet, men i grund och botten är det föreningen som är ägaren. Detta ska inte förväxlas med en bostadsförening där du blir en andelsägare i föreningen när du köper en lägenhet. Det får inte bildas nya bostadsföreninge men finns runt 300 aktiva i Sverige och dessa ligger utanför bostadsrättslagen. Istället är det andra lagar som styr hur föreningen får bedrivas, men i mångt och mycket har denna typ av förening enklare regler och får styra lite mer som de vill.

Det betyder att du behöver läsa på om föreningen. Mindre och nystartade föreningen brukar ha högre lån vilket leder till högre avgifter. En bra bostadsrättsförening har inte skyhöga lån, lägre månadsavgift och har visat på positiv ekonomi i flera år. 

Undersök lägenheten

På visningen har du knappast tid att göra en sådan noggran undersökning som du borde. En visning kan vara under en halvtimme, med en riktig besiktning kan ta mellan två till fyra timmar. Om du gillar lägenheten borde du alltid besikta den. Under besiktningen finns inga dumma frågor, så boka in en besiktningsperson som du känner dig bekväm med och som har tid att gå igenom allt med dig. Du kan till och med efterfråga referenser för att vara säker på att personen har den expertis som krävs.